Importante establecimiento mixto en la zona de Libertador Gral. San Martín, (Jujuy), para ganadería ciclo completo, caña, commodities
Ubicada en la localidad de Vinalito, en el Departamento de Santa Bárbara.
Superficie total: 6.000 HAS.
Puntos de interés: a 15km de RP N° 1 , a 25km de RN N°34, a 80km de San Pedro: 80km, a 64km de Ledesma, a 120km de Jujuy, a 179km de Salta.
Descripción
Campo mixto próximo a la ciudad de Libertador General San Martín, Provincia de Jujuy, de 6000 has que se dividen en 2 parcelas:
-Finca El Sombrerito: Este sector cuenta con 2500 Has totales, de las cuales hay 540 Has desmontadas y sistematizadas. Actualmente encontramos unas 50 Has con caña de azúcar y 100 Has para granos.
-Finca Tres Lomas: Este sector cuenta con 3500 Has totales. Actualmente hay 85 Has de implantadas con caña y en descanso
para renovación 250 has, 260 has con grano, 220 Has con pasturas desde el año 2014 (anteriormente agrícolas) y 560 has con
pasturas (200 has con sistema silvopastoril implantadas con eucaliptus en el 2008, 2009, 2010 y 2011).
Cuenta con montes con buena provisión de madera (cedro, quina, lapacho, mora, cebil, palo blanco, palo amarillo, quebracho, etc.).
-Ordenamiento predial aprobado según resolucion N°480/2010 de DPPAYRN en la que prevee un área de conservación de 1250 Has, y una superficie para desarrollo de 4750 Has
Posibilidad de explotación de especies maderables, en la zona se encuentran ejemplares de cedro, quina, lapacho, mora, urundel, guayacan, quebracho colorado y blanco, tipa colorada, palo blanco, palo amarillo, roble, lanza, afata, cebil entre otras especies..
-En época de cosecha de caña se coloca un puente en el rio San Francisco que da una distancia a Trapiche de 22 km (excelente distancia para el cultivo de caña ya que permite el transporte de la misma con camiones de 10 cajas con costos de flete bajos y para la utilización de subproductos de la industria citrícola en la alimentación del feed-lot)
Infraestructura
-Alambrado de toda la superficie desmontada. Perimetral en Sombrerito y perimetral con apotreramiento en 3 lomas.
-Sistema de conducción de agua por cañería enterrada compuesto por: bomba sumergible trifásica , sistema de luz por red hasta bomba (700 metros), cisterna de 300.000 litros plastificada, represa de 2.500.000 litros plastificada, 6000 metros de cañería, 12 bebederos móviles. (3 lomas)
-Segundo sistema de conducción de agua al total de lotes agrícolas y ganaderos para bebida animal, compuesto de 2 tanques australianos, bomba eléctrica y mangueras sobre superficie.
-Pozo de agua surgente con agua calidad c1s1, de 8000 lts/h
-Galpón de 2000 m2 cerrado donde se ubica el taller y deposito de agroquimicos, deposito de repuestos. Sombrerito
-Tinglado de 200 m2 donde se ubica el aserradero (Sombrerito).
-Tinglado de 500 m2 para deposito de maquinarias (abierto).
- Oficinas, depósito, habitación para encargado: 80 m2 (Sombrerito).
-7 habitaciones para el personal, comedor y baños: 150 m2 (Sombrerito).
-Cisterna para combustible de 20.000 lts aérea. (Sombrerito).
-Aserradero: sierra sin fin 1.20 eléctrica, carro portátil automático wood-mizer con motor eléctrico y a explosión, afiladoras (Sombrerito)
-Sistema de captura de agua de lluvia en galpón de 45.000 litros (Sombrerito).
-Tanque propio de 25.000 litros para abono liquido (tipo sol mix)
-Casa para encargado y tres habitaciones para persona (3 lomas).
-Barraca para personal (3 lomas).
-Represas en Tres Lomas para agua de lluvia
-Corrales de trabajo para ganadería marca Farmquip (año 2018) con balanza tru test (electrónica) (3 lomas).
-Bastón tru-test para lectura de caravanas electrónicas.
-15 corrales para feed lot con capacidad de 2500 cabezas (7 construidos en 2018). Tres lomas.
-3 corrales para feed lot capacidad de 500 cabezas.
Maquinarias
- Tractor John Deere 6150j con piloto mod 2019
- Tractor John Deere 5705 dt c/ cabina super alto mod 2019
- Tractor John Deere 5705 dt con inversor y pala orig John Deere mod 2019
- Tractor John Deere 6130j modelo 2014
- Tractor John Deere 5705 dt super alto modelo 2017
- Tractor Massey Ferguson 650 mod 2005
- Tractor Massey Ferguson 283 mod 2005
- Pala cargadora Fiat 780
- Pala cargadora Fiat 1100 (motor roto)
- Fumigadora Tyt triple circuito con regulación de caudal electrónico
- Abonadora p/caña Yyt con regulación de caudal electrónico:
- Sembradora Apache 27000+ de dos cuerpos de 9 surcos cada uno con sistema de plantación precision planting pack3 mod 2019
- Sembradora Apache 6120 con monitor de siembra
- Sembradora Apache 6120 con kit abono/trigo con monitor de siembra
- Tolva para semilla Apache de 7 tn
- Acoplado tanque de 15.000 litros
- Acoplado tanque para gasoil de 3000 lts
- Acoplado tanque de 5000 lts
- Acoplado tanque de 3000 lts
- Acoplado tanque de 1500 lts :2
- Acoplado tanque plastico de 6000 lts (2018)
- Acoplado volcador horizontal y lateral de 8tn mod 2019
- Pala niveladora de arrastre mod 2019
- Acoplado de 10 tn: 2
- Acoplado de 5 tn : 2
- Abonadora de tres puntos de 1.5 tn
- Equipos para venta de carne en media res y al publico, container refrigerado de 12 metros, equipamiento total para apertura de carnicería(3 bateas, 4 freezers pozo de 1200 lts, sierra, picadora, embutidora, etc)
MARIANO LÉRIDA - ESTILODV PROPIEDADES CUCIS 012
-Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes.
-Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble;
- ALQUILERES
Requisitos de alquiler: Fotocopia de DNI Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. Para el ingreso se solicitará : Mes adelantado, Mes de deposito, Honorarios inmobiliarios
