Oportunidad de inversión: oficina en hub corporativo en San Lorenzo Chico
Detalles de la Unidad
* Superficie: 312,50 m² totales (300 m² cubiertos + terraza privada).
* Ubicación: El complejo de oficinas de mayor nivel en Salta, con máxima exposición visual.
* Estado: Planta libre lista para personalizar (terminaciones de aire, cielorraso y pisos a cargo del comprador, permitiendo un diseño a medida de su identidad corporativa).
Atractivo de Inversión
* Valor competitivo: USD 1.400 / m² (Total: USD 440.000). VENTA AL COSTO (hoy el rango de precios por metro 2 en oficinas en la zona varía entre 1800 y 2400 usd por m2).
* Rentabilidad proyectada: Alquiler estimado en USD 3.000 + expensas.
No es solo una oficina; es pertenecer al ecosistema de negocios más influyente del NOA.
Se vende con posible contrato de alquiler (garantizando renta desde el primer momento).
Ubicada en el epicentro del desarrollo corporativo de la provincia, presentamos una oportunidad única para empresas que exigen el máximo estándar de categoría. Una oficina de 312 m² en el edificio donde ya operan líderes globales como Accenture, YPF y Marval O’Farrell.
No es solo una oficina; es pertenecer al ecosistema de negocios más influyente del NOA.
Servicios y espacios comunes
- Cafetería/ Espacio de usos múltples
- Salas de reunión y livings comunes
- Terraza semi cubierta y espacios comunes amoblados y equipados
- Ascensor y accesos de servicio
- Baños accesibles con duchas
- Estacionamiento pavimentado y alumbrado de cortesía para uso general dentro y fuera del predio
- Espacio al aire libre con equipamiento urbano
- Vereda/ciclovía pavimentada
- Espacios verdes integrados a la arquitectura y parquización completa
- Portería con servicio de vigilancia, control de ingresos y recepción de correo y paquetería
Cada unidad se entrega con
- Equipos de baja silueta de aire acondicionado central frío/calor con regulación individual
- Cerramientos y puerta de acceso de vidrio templado con cerradura electrónica
- Preinstalación eléctrica
- Preinstalación de agua y cloaca
- Carpeta cementicia con ductos para instalaciones varias
Redes de
- Internet de alta velocidad por fibra óptica
- Agua potable y cloaca
- Energía eléctrica con alumbrado led y tendido subterráneo
- Red de incendios
Mariano Lérida - EstiloDV Propiedades Cucis 012
-Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes.
-Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble;
- Alquileres
Requisitos de alquiler: Fotocopia de DNI Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. Para el ingreso se solicitará : Mes adelantado, Mes de deposito, Honorarios inmobiliarios
